BMWKLUB.SK

pablohablo · Nedeľa, 27. Júna 2021, 07:59

keby som bol transdženda tak som elite. na ITckarov by sa mali vztahovat zenske tabulky. nejake maxima som ani neskusal hodne dlho, lebo tam pisu ze jedno clean vzorove opakovanie, ja ich ale napr na bench presse davam 20 (takto to mam rad) ale s nizsou vahou ako je dake moje pomyslane/neskusane max. teraz po druhej davke nesmrtelnosti mozno aj obnovim clenstvo v lokalnom homo-muscle klube a dam benchmark.

filipe46 · Nedeľa, 27. Júna 2021, 11:17

A otázka pre kokota ako som ja, tie fondy a akcie, ako sa dá k tomu dostať? Mne to chodí z banky ale z banky to ignorujem… je nejaká lepšia ponuka?

Pilifo · Nedeľa, 27. Júna 2021, 11:39

Podielové fondy sú asi najhorší nástroj pre akciový trh, keďže sa tam platia dane zo zisku, čo pri štandardných akciách alebo ETFkách neplatí pri splnení časového testu, ktorý je v SR 1 rok. To znamená, že ak držíš nejaký cenný papier aspoň 1 rok a potom ho predáš, daň zo zisku platiť nemusíš.

Pre nákup akcií alebo ETF je vhodné založiť si brokerský účet, napr. LYNX. Konkrétne skúsenosti však s brokermi dostupnými v SR nemám, keďže využívam brokera, ktorý v SR nie je dostupný. Pre úplného laika, ktorý nemá záujem sa v tejto oblasti extra vzdelávať, môže byť dobrý nástroj aj Finax, kde sa ale platí poplatok 1% ročne, čo je oproti iným brokerom pomerne dosť, hlavne ak tam človek chce investovať 10k€+. Výhodou je však jednoduchosť a nastavenie portfólia presne podľa potrieb klienta + pravidelný rebalancing.

RTG · Nedeľa, 27. Júna 2021, 11:46

Jednoduchsia cesta - agent s teplou vodou, kde si otvoris nejake investicne portfolio, ktore oni spravuju. Spravidla lepsia volba ako nic nerobenie, ale este lepsia volba je najst si schopneho brokera a riesit to cez neho ako pise Pilifo - toto druhe je trochu narocnejsie, ale lepsie riesenie. Aktualne som cez nejaky ten program partnersu v ETF, za rok a pol +18%, ale trafil som jednak dobre nacasovanie a aj nejaku "akciu", ked boli nizke poplatky a relativne "schopne" podmienky. Brokera ale aktualne hladam. Partners teraz ludom tlacia ESG fondy, ale tie poplatky aj podmienky su dost vysoke az by som povedal, ze to nema vyznam. Kumulativne 12%, 10% extra fee za prekrocenie highwatermark a podobne chutovky, co ked nemas predstavu kolko to je z vysledku, tak sa mozes lahko chytit.
Inak pre taky lahky uvod do problemu si pozri podcast:
https://www.youtube.com/watch?v=6vkVpEk ... ex=9&t=15s

pistacik11 · Nedeľa, 27. Júna 2021, 12:00

Ja mám investičné konto v SLSP asi na takej úrovni, okrem posielania mesačného vkladu ma to nestojí nič

Abyssko · Nedeľa, 27. Júna 2021, 12:01

pistacik11 napísal:
Ja mám investičné konto v SLSP asi na takej úrovni, okrem posielania mesačného vkladu ma to nestojí nič

Popis viac pls

pistacik11 · Nedeľa, 27. Júna 2021, 12:14

Totok tuna, nastavene stredné riziko
https://www.erste-am.sk/sk/amslsp/fondy ... 3110000377

Fuxxo · Nedeľa, 27. Júna 2021, 12:42

na investovanie mozem odporucit https://wem.sk mladi chalani, vyznaju sa, a ocividne im to funguje.. za 3 roky 40.57% zhodnotenie, to je pomaly jak krypto :-D

plus ponukaju aj ine sluzby co sa tyka financii, aj napriklad hypo poradenstvo atd.

Pilifo · Nedeľa, 27. Júna 2021, 12:58

No treba to brať relatívne. Vzhľadom na celkovú výkonnosť trhov je 40,57% za posledné 3 roky hlboko podpriemerný výnos, ak si teda len vložil jednorázovú čiastku a postupne neprikupoval. Len S&P500 index má výkonnosť 57,32% za posledné 3 roky.

dann0 · Nedeľa, 27. Júna 2021, 15:01

Abyssko napísal:
Popis viac pls

Osobne moc neodporucam, tieto produkty bank, ani slovenskych investicnych poradcov, predavacou teplej vody a invsetcnych zivotnych poistiek. Ukazu ti vcelku pekne cisla a poradca si zoberie okolo 800€ proviziu. Vsetky tieto fondy zarabaju na poplatkoch, a netreba zabudnut ze z fondov sa plati dan zo zisku. Konkretny fond od SLSP vstupny poplatok 2% vystupny 1,8% priebezny rocny 1,7%. Terez si zober ze z 50 000€ a za vybratie ti zoberu 1,8% 900€, ti jebe nie. Nehovoriac o predcasnych vyberoch kezde vzdy sa viazes na nejaky cas. Fond zalozeny 1.5.2007 vykonnost 115%.
A teraz si to porovnaj z indexom SP500 od 1.5.2007 spravil skoro 300%. Za posledny rok SLSP 36% SP500 40%.
Ak nakupujes akcie alebo indexy na burze po roku neplatis ziadnu dan zo zisku. Vcelku odporucam Lynx broker ceska podpora, minimalny vklad 4000€..nakup indexu kopirujuci SP500 stoji 5€ predaj tiez, a ziadne spravcovske poplatky. Mozem predat kedy chcem a aj nakupit. Ak chces pravidelne investovanie v malych ciastkach skus skor EIC, alebo aj finax. A s agentom sa dohodni na najnizsom moznom vstupnom poplatku.

A pistacika ked to nestoji nic nech si skusi zajtra vybrat peniaze a potom uvidi cohoto bude stat.

pistacik11 · Nedeľa, 27. Júna 2021, 15:07

Tak ono ten produkt je pre tých, ako ja, čo nesleduju akcie, firmy, nemajú prehľad o finančnom svete a potrebujú nejakú Paulinku, ktorá sa im o to postará.
Plus mám tam peniaze, s ktorými neplánujem hýbať po dobu uzatvorenia zmluvy a ktoré mi "nechýbajú"

kkt1 · Nedeľa, 27. Júna 2021, 15:16

Najmy su v riti, ked stoji dnes 2 izbak v Ba 180-200 000 ecka a dostanes za to 600 mesacne tak to uz nie je taky deal ako kedysi.
Inak nemam celkovu statistiku (taka asi ani neexistuje) ale viem o par bytovkach v Ba kde sluzi na prenajom viac ako 50 percent bytov v nich. Co ak to sedi v globale na celu Ba a cca 40-50 percent bytov je cisto prenajatych na biznis je celkom brutalitka.

Plus ak nahodou matovic zabije 45 percent dan z prenajmu a podobne sumy - za mna prenajimanie bytov uz straca zmysel. Kto nakupil pred par rokmi, ze trh uz riadne poskocil tak ti budu prenajimat aj nadalej, ale naskakovat do tohto vlaku teraz.. No neviem neviem.

pablohablo · Nedeľa, 27. Júna 2021, 15:36

byt za 200k prenajmes za 650-700, cashflow budes mat sice 0 ale ak to vlastne pakujes ze das 60k svoje a 140k hypo napr. tak do ziaku treba ratat aj splatku istiny co su vlastne tvoje dividendy, primarne zarobis na naraste hodnoty bytu lebo co i len 5% p.a. za 200k je 10k rocne ale pozor, z tvojich 60k. tento model s hypo pakou je este celkom rentabilny. ze akcie a fondy sli 10 rokov hore troska navyklo ludi na mega vynosy ale toto je skor anomalia

dann0 · Nedeľa, 27. Júna 2021, 15:46

pistacik11 napísal:
Tak ono ten produkt je pre tých, ako ja, čo nesleduju akcie, firmy, nemajú prehľad o finančnom svete a potrebujú nejakú Paulinku, ktorá sa im o to postará.
Plus mám tam peniaze, s ktorými neplánujem hýbať po dobu uzatvorenia zmluvy a ktoré mi "nechýbajú"

No jo len teta pri okienku povie ze ak by nahodov chybali mozte si ich vybrat a potom sa clovek skrabe po hlave. Inac v produktovom liste je riziko na stupnici od 1 po 7..cislo 6..takze stredne riziko to nieje.

kkt1 · Nedeľa, 27. Júna 2021, 15:49

Mas pravdu, no ja uz povazujem BA trh za "overheated". Za prve nic zmysluplne sa nestavia (jedine luxusne projekty ala skypark a spol) a na tie nemam. Za druhe tento "biznisplan" uz robi kazdy. A kazdy o tom vie, ze to robi kazdy.

a ked sa v BA nieco pokaka a naraz sa zacnu uvolnovat tie byty, ktore sluzili na prenajom tak to nebude dobre. Pri tom co v BA mam ostavam a ked budem nieco prikupovat ale v Ba to uz nebude.

Za mna vacsi potencial predstavuju miesta v inych casti republiky, ktore rastu mozno este aj rychlejsie. Napriklad stred Slovenska odkial pochadzam zaziva brutalny boom a pozemky letia hore neskutocnou rychlostou a je ich stale nedostatok. Takze v ramci diverzifikacie ja som uz nakupil aj inde.

A byty mna osobne uz ani nebavia, pozemky maju tiez svoje opodstatnenie, kupis, je to sice ulozenka ale ak kupis dobre tak si v pohodke. Nedavno bol clanok o Kandracovi ako ma 1000m2 v Zahorskej a kupil za 250, dnes ma hodnotu 350. Nie zle a mas s tym takmer 0 starosti.

BMWKLUB.SK

BMWKLUB.SK

P O K E C -tu mozte kecat o comkolvek.

Re: P O K E C -tu mozte kecat o comkolvek.

Re: P O K E C -tu mozte kecat o comkolvek.

Re: P O K E C -tu mozte kecat o comkolvek.

Re: P O K E C -tu mozte kecat o comkolvek.

Re: P O K E C -tu mozte kecat o comkolvek.

Re: P O K E C -tu mozte kecat o comkolvek.

Re: P O K E C -tu mozte kecat o comkolvek.

Re: P O K E C -tu mozte kecat o comkolvek.

Re: P O K E C -tu mozte kecat o comkolvek.

Re: P O K E C -tu mozte kecat o comkolvek.

Re: P O K E C -tu mozte kecat o comkolvek.

Re: P O K E C -tu mozte kecat o comkolvek.

Re: P O K E C -tu mozte kecat o comkolvek.

Re: P O K E C -tu mozte kecat o comkolvek.

Re: P O K E C -tu mozte kecat o comkolvek.

Kto je prítomný