Utorok, 10. Marca 2020, 16:15
a vratili sa im naklady do 3 rokov? lebo ved o tom to cele je, ta tupota borisova, ktory toto ludom tlacil do hlavy.
To, ze si poziciame x miliard, postavime y bytov, a do 3 rokov sa vratia naklady na byty, ktore prenajimame, nie, ktore sme predali. proste matematika zamerana na najnizsie levely chapania, ked to podavame akoze ano, ved stat si pozicia, a stavebnici to vo forme dani a odvodov zaplatia. proste na hlavu model, na hlavu retorika, na hlavu cele.
samozrejme, ze by sa mali stavat najomne byty, na tom stoji byvanie vo vacsine rozvinutych krajin, ale u nas ked sa postavia bytovky, tak su z 95% orientovane na socialne najslabsie skupiny. Stavaju sa male 2 izbaky, par 3 izbakov, ale stavat sa maju byty pre celu skalu obyvatelstva. Pre ludi s minimalnou mzdou aj pre ludi s nadpriemernou mzdou. A tychto ludi je potrebne miesat, aby nevznikali geta, aby nevznikali pikenkove vyklady a zaroven tym zvysis udrzatelnost takehoto byvania, pretoze ked postavis do 20-bytovky 3 luxusne penthousy a dalsich 5 bytov v nadstandarde s terasou, 2 kupelnami atd., tak z najmu tychto bytov, ktore budu nad bodom break even mozes davat zvysne byty v beznom ci nizsom standarde aj so stratou. Ale je uplne scestne mysliet si, ze takato bytovka sa zaplati za menej kao 20 rokov pri komercnom najme, a menej ako 30 pri dotovanom.
Toto su prave idealne ppp projekty, sukromnik to postavi, stat to garantuje sukromnikovi, a zaroven je tam aj garancia pre najomnikov. To nemaju byt startovacie byty, ze pridelia ti to na 1-2 roky, ako tie byty vyzeraju po 10 rokoch? Bud tam nikto nevydrzi ani rok, lebo ani policku si tam nenavrta ak by mal davat vsetko po roku do povodneho stavu, alebo ak su tam aj slusni najomnici, byt po 10 rokoch je naozaj vybyvany, s obytymi omietkami, zarubnami, kuchynou, kupelnou.
Medzi tie istoty, ktore ludia potrebuju je aj to, ze sa najomne zmluvy uzatvaraju na 5-10 rokov, vypovedne lehoty su 6 mesiacov, a nezriedka v tych bytoch ludia preziju aj 30 rokov a k zaveru produktivneho veku sa pozeraju po niecom mensom.
Videl som vela takychto bytov v Nemecku, Rakusku, Luxemburgu, nikto z tych ludi nemal ziadne nutkanie tie steny, medzi ktorymi byva, vlastnit. Mozno sa k tomu o 10-20 rokov dopracujeme aj tu, kde su dnesni 20tnici ochotni chodit na 2 tyzdnovky 1200km do Nemecka a byvat v izbe so spolubyvajucim, alebo sa komplet odstahovat do Anglicka a byvat este horsie, ale nie su schopni za pracou odstahovat sa 200km v ramci krajiny, lebo uz maju v Poprade byt.
Najomne byvanie treba urcite riesit, a to hned, ale nie tak ako to chce robit Kollar.